Nhà phát mại ngân hàng là gì? Cách mua để được giá tốt
Nhà phát mại là tài sản ngân hàng thu hồi do khoản vay không trả được, được bán qua đấu giá hoặc bán thẳng. Cách tìm, cách tham gia và những điểm cần lưu ý.
Khi người vay không trả được nợ, ngân hàng xử lý tài sản thế chấp để thu hồi vốn. Căn nhà, lô đất đó gọi là tài sản phát mại hay thanh lý. Vì ngân hàng muốn thu tiền về, giá khởi điểm thường hấp dẫn.
Mua theo hai cách
- Đấu giá: ngân hàng thuê tổ chức đấu giá. Người mua đăng ký, nộp tiền đặt trước, trả giá theo quy chế phiên đấu.
- Bán thẳng hoặc người vay tự bán: ngân hàng đồng ý để chủ nhà bán, tiền về trả nợ trước.
Cần xem kỹ
- Hồ sơ pháp lý của tài sản và tình trạng thực tế: còn người ở không, ai bàn giao, bàn giao khi nào.
- Quy chế đấu giá: tiền đặt trước, bước giá, thời hạn nộp đủ tiền.
- Các khoản thuế, phí, nợ tiền điện nước (nếu có) do ai chịu.
Tìm ở đâu
Theo dõi thông báo của các tổ chức đấu giá, trang thanh lý tài sản của ngân hàng, và mục Nhà phát mại ngân hàng trên Nhà Đất Giá Rẻ, nơi gom tin theo từng tỉnh, phường.